Перепланировка помещений

Проект перепланировки или/и переустройства нежилого помещения или квартиры

Проект переустройства или перепланировки квартиры, а также нежилого помещения должен включать в себя несколько разделов. В их числе:

• пояснительная записка. В ней содержится описание объекта, а также перепланировки. Помимо этого, указан список нормативных документов, на которые следует ориентироваться при выполнении работ;
• план и экспликация объекта до, а также после осуществления переустройства или перепланировки;
• схема устройства полов;
• в случае перепланировки нежилых помещений необходимо отдельным разделом оформить проекты, касающиеся водоснабжения, вентиляции;
• конструктивные решения. В проекте должен быть раздел, в котором обозначены схемы устройства перегородок, лестниц, подиумов, а также усиления проемов в несущих стенах;
• противопожарные меры.

Разработка проекта перепланировки или/и переустройства необходима для согласования в жилищной инспекции в случаях, когда:

• при перепланировке затронуты несущие конструкции. Исключение составляют случаи, при которых произведена закладка проемов в несущих стенах (в такой ситуации возможно согласование по эскизу);
• при перепланировке создаются новые полы, то есть покрытие очищается до перекрытия, а также выполняется звуко- и гидроизоляция, стяжка и т. д.;
• расширяется или переносится кухня или санузел;
• устанавливаются элементы, которые увеличивают нагрузку на перекрытия. Это может быть тяжелая сантехника, лестницы, колонны, перегородки и т. д.;
• выполняется объединение двух и более квартир;
• работы проводятся на объектах с деревянными или смешанными перекрытиями.

К проекту в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы:

• договор на авторский надзор, заключенный между проектировщиком и собственником помещения/квартиры;
• свидетельство о допуске на проведение проектных работ на объектах капитального строительства.